タイに駐在することが決まったら、まずは住居の物件探しが必要です。
また、親日国として知られるタイですが、現地で生活をするには、移住前に知っておきたいこともあるのではないでしょうか。
この記事では、一人暮らし・家族暮らしそれぞれにおすすめなタイの人気物件ランキングをご紹介していきます！
【2026年最新！】タイ・バンコクの日本人向け人気物件ランキング！
2026年のタイ・バンコクの日本人向け人気物件ランキングをご紹介します。
気になる物件がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！
第1位 Shama Lakeview Asoke
「Shama Lakeview Asoke（シャマ レイクビュー アソーク）」は、スクンビット・ソイ16に位置する大型サービスアパートで、BTS・MRT両方の駅が徒歩圏内、物件専用のサービスカーも利用できる交通アクセス良好な物件です。
全429室で、スタジオから3ベッドルームまで多彩な間取りが選択可能。
単身者からファミリー層まで、幅広いライフスタイルに対応しています。
共用施設も充実しており、最大級の広さを誇るスイミングプールとフィットネスジム、屋内ゴルフ練習場、キッズルームを完備。
そのほかに、日本語対応スタッフの常駐、朝食付きプラン、日本のテレビ視聴可、ペット可といった条件がそろっており、初めてのタイ・バンコク生活にもおすすめの人気物件です！
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSアソーク駅、MRTスクンビット駅
- 築年数：2018年（改装）
- 階数：A棟32階・B棟29階
- 部屋数：429室（2棟合計）
第2位 Sky Residence Thonglor 25
「Sky Residence Thonglor 25（スカイ レジデンス トンロー25）」は、閑静な住宅街、トンロー・ソイ25に位置する、日本人入居率100％のサービスアパートです。
サミティベート病院や日系スーパー「フジスーパー」が徒歩圏内にあり、生活利便性が高い立地。
駅からは少し距離がありますが、物件専用のサービスカーが利用できるため、買い物や通勤も快適です。
お部屋は1〜3ベッドルームまで幅広く、全室バスタブ付き。
落ち着いた内装で、家具・家電も揃っているため、タイに引っ越し後すぐに暮らしを始められます。
共用施設には、プール・ジム・サウナ・屋内外のキッズルームがあり、子育て世帯に嬉しい設備が充実しています。単身者からファミリー層まで、幅広く人気のある物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年数：2019年
- 階数：7〜8階建
- 部屋数：99室（2棟）
第3位 Citi Resort @Sea Sriracha
「Citi Resort @Sea Sriracha（シティリゾート アットシー シラチャ）」は、日本人向けサービスアパートの先駆けとして知られる「Citi Resort」ブランドが手がける、全379室の大型サービスアパートです。
築年数は経っているものの、丁寧に管理されており、タイ駐在員の高い支持を集めています。
物件があるのは、日本人駐在員にも人気の高いシラチャ中心部。
周辺には「パヤタイ・シラチャ病院」や「イオン・ショッピングセンター」などが揃い、生活利便性も抜群です。
日本人専用に設計された館内には、日本食レストランや大浴場、サウナ、フィットネスジム、プール、キッズルーム、ゴルフシミュレーターなど、共用施設が充実しています。
家具家電付きの住戸は全室バスタブ・洗浄機能付きトイレも完備。
日本語対応スタッフも常駐しており、初めてのタイ生活も安心して快適に暮らせる物件です。
【物件概要】
- 築年数：2017年
- 階数：31階
- 部屋数：379室
第4位 Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit
「Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit（ステイブリッジ スイーツ バンコク スクンビット）」は、世界的なホテルチェーン・IHG（インターコンチネンタル ホテルズ グループ）が運営する、5つ星のサービスアパートです。
BTSプロンポン駅から徒歩約7分の好立地にあり、日本人御用達の「フジスーパー」が直結しているため、日常の買い物にも困りません。
お部屋は、コンパクトながらも高級感のある内装。まるでホテルステイのような快適さを味わえます。
室内プールやフィットネスジム、サウナ、大浴場、コワーキングスペース、レストランなど、共用施設も充実しています。
さらに、無料の朝食サービスやカクテルレセプションなど、ホテルライクなホスピタリティも魅力のひとつ。
5つ星クラスでありながら、比較的リーズナブルな価格設定で、単身赴任の方や長期出張者からも高い支持を集めるバンコクの人気物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：2022年
- 階数：29階
- 部屋数：411室（2棟）
第5位 Living @Citi Resort
「Living @Citi Resort（リビング・アット・シティリゾート）」は、日本人向けサービスアパートとして長年支持されている「Citi Resort」シリーズのひとつです。
スクンビット・ソイ39に位置し、日系スーパーや日本食レストラン、病院などが周辺に揃う、生活利便性の高い立地が魅力です。
お部屋は、日本のアパートを意識した使い勝手の良い間取りで、家具・家電が一通り揃っているほか、浄水器、バスタブ付きの浴室、ウォシュレットトイレも備えています。
日本人の管理人が常駐しているため、日常のちょっとした相談やトラブル対応もスムーズです。
共用施設も充実しており、タイでは珍しい大浴場を完備しているのが嬉しいポイント。初めてタイに引っ越す方でも安心して暮らせる物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：2013年
- 階数：29階
- 部屋数：231室
第6位 Raya Sukhumvit 31
「Raya Sukhumvit 31（ラヤ・スクンビット31）」は、日本人居住エリアとして人気の高いスクンビット・ソイ31に位置するサービスアパートです。BTSアソーク駅、プロンポン駅までは徒歩約15分とやや距離がありますが、アプリを使った送迎サービスを利用できるため、外出時の移動もスムーズです。
お部屋は広めの間取りが中心で、家具・家電付き。バスタブ付きの浴室やウォシュレットトイレを備えており、収納スペースも多いため、単身者はもちろん、ファミリー層にも使いやすい設計となっています。
共用施設には、プールやフィットネスジム、さらにヨガスタジオもあり、日常的に体を動かしながらリフレッシュできます。周囲は緑も多く、生活のしやすさと落ち着いた住環境を重視したい方におすすめの、人気物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：アソーク駅、プロンポン駅
- 築年数：2016年
- 階数：10階（A棟）・8（B棟）階
- 部屋数：86室
第7位 Citi Resort 39 Annex
Citi Resort 39 Annex（シティリゾート 39 アネックス）」は、日本人入居率100％のサービスアパートで、長年にわたり多くの日本人駐在員に選ばれてきた実績があります。
お部屋は、ウォシュレット付きトイレやバスタブのある浴室など、日本の住環境に近い仕様。
築年数は経過しているものの、随時リフォームが施されており、清潔感のある内装が保たれています。
また、共用施設も充実しており、広々とした屋外プールやキッズスペース、自習室など、子育て世代にうれしい設備が整っています。
シーツ交換や掃除を含むメイドサービスも賃料に含まれており、家事の負担を軽減できるのもポイント。
初めてのタイ生活でもストレスなく快適に暮らせる、ファミリー層に人気の物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：1997年
- 階数：26階
- 部屋数：257室
第8位 Wora Serviced Apartment
「Wora Serviced Apartment（ウォラ サービスアパートメント）」は、BTSトンロー駅から徒歩圏内にある、全134室の中規模サービスアパートメントです。
落ち着いた住宅街に位置し、日本人居住者の多いエリアに立地しているため、初めてのタイ生活でも安心感があります。
お部屋は1〜3ベッドルームまで幅広く揃っており、いずれもゆったりとした間取りとシンプルな内装。
キッチンや洗濯機、乾燥機などの生活設備はもちろん、清掃サービスも含まれているため、長期滞在にも最適です。
共用施設には、フィットネスジムやプール、サウナ、キッズルームなどが備わっており、ファミリー層にも使いやすい設計。
日系スーパーや日本食レストラン、インターナショナルスクールも近隣に揃っており、子育て世帯に人気の物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年数：2016年
- 階数：8階
- 部屋数：134室
第9位 The Park at EM District
「The Park at EM District（ザ・パーク・アット・EMディストリクト）」は、BTSプロンポン駅から徒歩約10分、周囲にはエンポリアムやエムクオーティエなどの大型商業施設がある好立地の人気サービスアパートです。
お部屋は、洗練された開放感のあるインテリアで、バスタブ付きの浴室や高層階からの眺望が魅力。
共用施設も充実しており、リゾート感あふれるインフィニティプール、バンコク屈指の広さを誇るフィットネスジム、キッズルーム、サウナ、ラウンジなどが揃っています。
水道光熱費やメイドサービスが賃料に含まれているためコストパフォーマンスも良好。
非日常感のある空間で、リゾートライクな生活を送りたい方におすすめの物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：2019年
- 階数：29階
- 部屋数：245室
第10位 Hampton Residence next to Emporium
「Hampton Residence Next to Emporium（ハンプトン レジデンス ネクスト トゥ エンポリアム）」は、スクンビット・ソイ24に位置する、地上55階建ての高層サービスアパート。
最寄りのBTSプロンポン駅までは徒歩数分、周辺にはエンポリアムをはじめとした大型商業施設が立ち並びます。
お部屋はコンパクトで無駄のない設計となっており、快適性・機能性を両立。
浴室は基本的にシャワータイプとなっており、シンプルな水まわりを好む方にも適した作りです。
共用施設には、40階の高層階に位置するプールやジムのほか、ラウンジ、共用ガーデン、コワーキングスペース、レストランなどを完備。24時間セキュリティやシャトルサービスもあり、安心感のある生活環境が整っています。
高層階からの眺望を楽しみつつ、洗練された都市型ライフスタイルを送りたい方にぴったりの人気物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：2022年
- 階数：55階
- 部屋数：510室
第11位 Upper Suites Sukhumvit 39
「Upper Suites Sukhumvit 39（アッパー・スイーツ・スクンビット39）」は、BTSプロンポン駅まで徒歩約5分という好立地にあるサービスアパートです。
1階には日本食レストランやリサイクルショップが入っており、日系スーパーや飲食店も周辺に揃うなど、生活利便性の高さが魅力です。
共用施設の充実度も特筆すべきポイントで、フィットネスルームやゴルフ練習場、ジャグジー、サウナを完備。南国リゾートのような開放感のある空間が広がり、日々の暮らしの中でリフレッシュできる環境が整っています。
お部屋は、落ち着いた色味を基調としたシンプルなデザイン。日本のテレビチャンネルは約60チャンネル視聴可能です。さらに、清掃サービスに加え、洗濯やアイロンがけまで含まれており、生活面のサポートも充実しています。快適さと利便性を両立した、まさに理想的なバンコクライフを送れるおすすめの物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：プロンポン駅
- 築年数：2016年
- 階数：23階
- 部屋数：113室
第12位 Marriott Executive Apartments – Bangkok Townhall Sukhumvit
「Marriott Executive Apartments – Bangkok Townhall Sukhumvit（マリオット エグゼクティブ アパートメント バンコク タウンホール スクンビット）」は、日本人居住エリアとして人気のトンローに位置する新築サービスアパート。
世界的に信頼のあるホテルブランド・マリオットが運営する5つ星クラスの物件です。
全室にキッチンや洗濯乾燥機、食洗機などを完備。
緑豊かな敷地と開放感のある設計は、まるでリゾートに滞在しているかのような心地よさを演出します。
共用施設も充実しており、屋外プールやジム、サウナ、大浴場、ラウンジ、コワーキングスペース、多国籍レストランなどが利用可能。
さらに、無料朝食やコンシェルジュサービスも用意されており、忙しい日々も快適に暮らせる、ラグジュアリーな物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年数：2024年
- 階数：15階
- 部屋数：267室
第13位QiSS Residence by BLISTON
「QiSS Residence by BLISTON（キス レジデンス バイ ブリストン）」は、日本人向けサービスアパートの運営に定評のあるBLISTONグループが手がける物件です。
敷地内には、コンビニやベーカリー、カフェなどが入ったショッピングモール「QISS MALL」が併設され、日常のちょっとした買い物にも困りません。
お部屋は天井が高く、実際の平米数以上に広く感じられる開放的な設計が特徴です。落ち着いた色味を基調としたシンプルな内装で、家具・家電付き。そのほか、プールやフィットネスジム、サウナなど、清潔感のある開放的な共用施設が利用できます。
また、メイドサービスも充実しており、土日を含む毎日の清掃とタオル交換、週3回のシーツ交換など、ホテル並みのサービスを提供しています。
家事や育児に忙しいファミリー層はもちろん、快適さを重視したい単身者にも人気のある物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSエカマイ駅
- 築年数：2015年
- 階数：6階
- 部屋数：55室
第14位AP Suites Sukhumvit 59
「AP Suites Sukhumvit 59（エーピー・スイーツ・スクンビット59）」は、スクンビット通り・ソイ59の奥に位置する、落ち着いた住環境が魅力のサービスアパートです。周辺に大きな商業施設はありませんが、24時間利用可能な送迎サービスが用意されており、移動に困ることはありません。
お部屋には浄水器やディスポーサーを完備し、日本のテレビチャンネルも視聴可能。浴室にもテレビが設置されているため、ゆったりとした入浴時間を楽しめます。
共用施設は屋上に集約されており、プールや子ども用の遊具、サウナ、スチームルーム、フィットネスジム、ゴルフ練習場などを揃え、ラインナップも豊富です。日本人が多いプロンポンエリアからは少し離れますが、静かな環境で落ち着いて暮らしたい方に最適です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年数：2017年
- 階数：8階
- 部屋数：5③室
第15位 Chani Residence
「Chani Residence（チャニ レジデンス）」は、トンローエリアの閑静な住宅街に位置する、日本人に人気のアパートメントです。
日本人居住率は95％と非常に高く、初めてのタイ生活でも安心して暮らせます。
お部屋にはバスタブ付き浴室やウォシュレットトイレ、豊富な収納スペースがあり、間取りはシンプルながらも快適に暮らせる工夫が随所に感じられます。
また、ペットとの入居が可能な希少な物件でもあり、大切な家族の一員とともに暮らせる点も魅力です。
さらに、共用施設には屋外プールやフィットネスジム、ゴルフ練習場、カフェ（テナント）も完備。
静かな環境で生活したい単身者やご夫婦にもおすすめの、落ち着いた雰囲気の物件です。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年数：2017年
- 階数：8階
- 部屋数：105室（3棟）
第16位137 Pillars Suites & Residences Bangkok
「137 Pillars Suites & Residences Bangkok（137 ピラーズ スイーツ＆レジデンス）」は、スクンビット・ソイ39に位置する、重厚感のある佇まいが印象的な高級サービスアパートです。
ロビーに足を踏み入れた瞬間から高級ホテルのような雰囲気が漂い、アパート内にはおしゃれなカフェやバーも併設されています。
お部屋や廊下、扉に至るまで上質なデザインで統一されており、インテリアも洗練された印象。家電などの生活備品も整っており、入居後すぐに暮らしをスタートできます。
共用施設も非常に充実しており、バンコクの景色を一望できるプールや、開放感のある庭園、最新マシンを揃えたフィットネスルームを完備。まさにホテルステイのような贅沢を日常に取り入れられる物件です。賃料は高めですが、ワンランク上の上質な滞在を求める方におすすめの物件といえるでしょう。
【物件概要】
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年数：2016年
- 階数：33階
- 部屋数：179室
タイの物件は大きく分けて3種類ある
タイで物件を探す際は、まず物件タイプの違いを理解しておくことが大切です。日本とは賃貸の考え方や管理体制が異なるため、それぞれの特徴を把握して選ぶことで、入居後のトラブルを防げます。
ここでは、タイの物件を代表する「アパート・コンドミニアム・サービスアパート」3つの種類について紹介します。
タイの物件の種類｜アパート
タイのアパートとは、法人オーナーが建物全体を所有・管理している物件を指します。管理体制が整っており、修繕やトラブル対応が比較的スムーズなことから、日本人駐在員に最も選ばれている住居タイプです。
間取りは日本よりも広めで、プールやフィットネスジム、キッズスペースなどの共用施設が充実している物件も多く、ファミリー層から高い支持を集めています。また、バスタブ付き浴室やウォシュレットトイレなど、日本人の生活習慣を意識した設備も整っています。
日本では「アパート＝小規模な賃貸住宅」という印象がありますが、タイではあくまで所有形態の違いを指す言葉です。実際には、高級アパートから手頃な物件まで幅広い選択肢があります。
タイの物件の種類｜コンドミニアム
コンドミニアムは、部屋ごとに個人オーナーが所有している物件で、日本でいう分譲マンションに近い住居タイプです。近年は新築物件の多くがコンドミニアムで、モダンでデザイン性の高いお部屋が多く見られます。
同じ建物内でもオーナーが異なるため、内装や家具、家電の仕様は部屋ごとに差があります。好みに合うお部屋に出会えれば、築年数や広さの割に賃料が抑えられているケースもあり、コスト重視の方にとっては魅力的な選択肢といえるでしょう。
一方で、設備の不具合や修理対応は基本的にオーナー個人が行うため、対応スピードや修理内容にはばらつきがあります。海外在住のオーナーの場合、連絡が取りにくくなることもあり、管理面には注意が必要です。
タイの物件の種類｜サービスアパート
サービスアパートは、アパートにホテルのようなサービスが付帯した物件です。清掃やリネン交換、フロント対応などが含まれており、日本人向け物件では日本語対応スタッフが常駐しているケースも多く見られます。
家具・家電や生活備品があらかじめ揃っているため、入居後すぐに生活を始められる点も大きな魅力です。物件によっては、レセプションの24時間対応や郵便物の受け取り、ランドリーサービスなどにも対応しており、管理面の安心感は3タイプの中でも最も高いでしょう。
家賃はアパートやコンドミニアムに比べて高めですが、契約手続きの手間が少なく、家事負担も少ないため、初めてのタイ駐在や単身赴任の方に特に人気があります。
【2026年最新版】バンコク人気物件ランキング｜日本人向けに選ばれている物件を徹底紹介 | まとめ
この記事では、2026年最新版のバンコク日本人向け人気物件ランキングをもとに、立地や設備、サービス内容に優れた物件を厳選してご紹介しました。
バンコクには、日本人向けに配慮された物件が数多くありますが、エリアや物件タイプによって住み心地や利便性は大きく異なります。
単身赴任かご家族帯同か、利便性を重視するか落ち着いた環境を選ぶかなど、ご自身のライフスタイルに合った視点で比較することが大切です。
ディアライフ by RENOSYでは、物件選びからご入居後のサポート、ご退去まで、日本人スタッフが一貫して対応しています。初めてのタイ生活で不安を感じている方も、安心してご相談いただけます！
バンコクでの住まい探しをご検討の際は、ぜひディアライフ by RENOSYへお気軽にお問い合わせください。ご希望やライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案いたします。
