タイの賃貸物件は、どの不動産会社を通しても、賃料や物件条件に大きな違いはないため、「どこで契約しても内容は同じ」と感じる方も少なくありません。
だからこそ、バンコクでのお部屋探しでは、成約特典やアフターサービスの内容が、不動産会社を選ぶうえでの大切な判断材料になります。
本記事では、ディアライフ by RENOSYが多くの駐在員の方に選ばれている理由を、成約特典とサポート体制の観点から解説します。
他社との比較も交えながらご紹介しますので、バンコクの不動産会社選びでお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
そもそも成約特典とは？タイの賃貸で用意されている一般的な内容
タイの賃貸物件では、契約時のサービスとして「成約特典」が用意されていることがあります。
これは、不動産会社が契約者に向けて提供するサポートやサービスのことで、日本人向け物件を扱う日系不動産会社では、比較的よく見られる仕組みです。
成約特典の内容として多いのは、引っ越し代の補助や洗浄便座の設置、電子レンジや炊飯器などの家電類の提供です。
入居直後の出費や手間を減らし、できるだけスムーズにタイでの新生活を始めてもらうことを目的としています。
ただし、特典には家賃条件が設けられていたり、選択肢が限られていたりと、内容に制約がある場合も少なくありません。
中には、同じような成約特典でも、「実は賃料に特典のための金額が少し上乗せされていた」というケースもございます。
そのため、成約特典を比べる際は「特典が付いているかどうか」だけでなく、「ご自身のタイでの生活が豊かになるような特典を選べるか」などといった部分にも注目することが大切です。
【比較表で解説】ディアライフと他社の成約特典の違い
成約特典は、不動産会社によって内容や考え方が大きく異なります。
ここでは、一般的な日系不動産会社とディアライフの成約特典を比較しながら、それぞれの特徴を見ていきましょう。
ディアライフ by RENOSYの成約特典
ディアライフでは、弊社でご成約いただいたお客様がもれなくお申し込み無しでご利用頂けるサービスと、新規お申し込みの際にいずれか1つお選びいただけるサービスとで成約特典をご用意しております。
ご成約されたお客様がご利用頂ける特典
- ご入居後、ご退去まで専任の日本人チームがサポート
- 全物件、退去の際に発生する原状回復「補償サービス」付き
- 「セレッソ大阪サッカースクール・バンコク校」ご優待
- タイで使える携帯電話の基本料金が半額、「ベリーモバイル」ご優待
- CloudRoom（クラウドルーム）が3ヶ月無料
- バンコクの脱毛サロン「Salon de Six」ご優待
- 厚生労働省推奨、A型肝炎/B型肝炎/破傷風の予防接種費用が無料
いずれか1つお選びいただけるサービス
- 引越し代サービス
- 日本のテレビが見られるインターネットテレビをプレゼント
- 日本ブランドのRO電解水素水生成器
- 空気清浄機をご入居中無料でお貸出し
- タイ語のオンライン型マンツーマンレッスン 30分×10回分プレゼント
- キッチン用浄水器（10,800B相当）のレンタル代金が初年度無料
- シャワートイレをご入居中1台無料でお貸出し
- 4,000バーツ分がチャージされたラビットカードをプレゼント
- 高浸透ナノイー搭載のパナソニック製ヘアードライヤーをプレゼント
- パナソニック製コンパクトシェーバーES-PV3Aをプレゼント
- ナノイーX小型空気清浄機F-GPT01Aをプレゼント
- 温水・冷水が利用できるウォーターサーバーをご入居中無料でお貸出し
成約特典・サポート内容の比較
| 項目 | ディアライフ by RENOSY | 一般的な日系不動産会社 |
|---|---|---|
| 基本的な成約特典 | 選べる豪華賞品（家電・引越など多数） | 引っ越し代 or 洗浄便座など固定的な内容が中心 |
| 家賃条件 | 幅広い価格帯で適用 | 「家賃〇万B以上」など条件付きが多い |
| 入居後サポート | 専任の日本人チームが入居から退去まで対応 | 入居時のみ、または担当者ベース |
| 原状回復への対応 | 全物件に退去時補償サービス付き | 一部対応、または実費負担が一般的 |
| 健康・医療サポート | 予防接種（肝炎・破傷風など）無料 | 基本的になし |
| 生活優待サービス | 携帯・倉庫・習い事・美容など多数の優待あり | ほとんど用意されていない |
一般的な日系不動産会社の成約特典は、お客様の入居時の初期負担を軽くすることに重点が置かれています。
それに対してディアライフでは、入居後の生活まで見据えた成約特典が用意されています。特典の選択肢も多く、タイでの暮らし方や家族構成に合わせて選べる点も大きな特徴です。
ディアライフの成約特典が駐在員に選ばれる理由
ディアライフの成約特典は、「特典が多い」という点だけが評価されているわけではありません。
ディアライフの成約特典の特徴は、駐在員の皆様一人ひとりの暮らし方や不安に合わせて設計されていることです。
選べる特典、健康や生活への配慮、退去時まで見据えたサポートを組み合わせることで、安心して暮らせる環境づくりを行っています。ここでは、ディアライフの成約特典が多くの駐在員に選ばれている理由を、4つの視点から詳しく解説します。
「必要なものは人それぞれ」選べる成約特典が充実
一般的な不動産会社では、「引越し代」や「洗浄便座」など、特典内容があらかじめ決められているケースが多く見られます。
一方、ディアライフでは、お客様のライフスタイルに合わせて、必要な特典を1つ選べるスタイルを採用しています。
- 実用重視派に： 引っ越し代サービス、浄水器レンタル（年3回フィルター交換付）、洗浄便座レンタル
- エンタメ・快適派に： 日本のテレビが見られるインターネットTV、空気清浄機、ウォーターサーバー
- 美容・家電好きに： ヘアードライヤーナノケア、最新シェーバー、ナノイーX小型空気清浄機
- その他： タイ語レッスン、ラビットカード（4,000B分）など
「すでに浄水器は持っている」「初めてのタイ生活なので、まずはタイ語を学びたい」といった希望にも対応できるため、無駄のない特典選びが可能です。
また、帯同されるご家族・奥様にも喜んでいただけるような美容系の成約特典なども大変人気です。
健康と生活を守る、他社にはない独自サービス
ディアライフの成約特典は、家電などの「モノがもらえるプレゼント」にとどまらず、タイでの安心・安全な暮らしを支えるサービスが用意されている点にも大きな特徴があります。
- 携帯電話（ベリーモバイル）の基本料金優待：駐在生活において、スマホの新しい契約などに不安を感じているという方のために、携帯関連の優待もご用意しております。
- CloudRoom（クラウドルーム）3ヶ月無料：CloudRoomは、日本向けの荷物や季節用品などを保管できる日本品質のトランクルームサービスです。住居をすっきり保ちたい方や、荷物が増えがちなご家庭にも便利です。
- セレッソ大阪サッカースクール優待：お子様の習い事として利用でき、家族帯同の駐在員にも人気があります。
- 美容ケア「Salon de Six」優待：年間を通して暑い日が続くタイでは、日本よりも肌を見せる機会がぐっと増えます。男性にも女性にも、人気の脱毛サロンのご優待をご用意しております。
優待サービスを活用すれば、暮らしの利便性を高めるだけでなく、タイでの生活がより充実し、快適なものになるでしょう。
命を守る「予防接種」が無料
A型肝炎・B型肝炎・破傷風など、タイ生活で推奨される予防接種を無料で受けられるサービスです。
海外生活では健康面に不安を感じる方も多い中、成約特典として予防接種までカバーしている不動産会社は他にありません。
医療面のサポートは、ディアライフならではの特典として、初めてタイで暮らす方や家族帯同の駐在員の方々に大変ご好評をいただいております！
最大の不安を軽減する、全物件「原状回復補償」
タイの賃貸で多くの駐在員が不安に感じるのが、退去時の原状回復費用や敷金返還に関するトラブルです。
思わぬ修繕費を請求され「最後に大きな出費が発生した」というケースも少なくありません。
ディアライフでは、ご成約いただいたすべての物件に退去時補償サービスを付帯しています。万が一、壁紙の汚れや備品の破損があった場合でも、高額な原状回復費用を回避できる可能性が高まります。（※一部対象外となるケースがあります）
入居から退去まで続く、日本人チームのサポート
タイでの賃貸生活において重要なのは、入居後の暮らしを安心して続けられるかどうかです。
一般的な不動産会社では、「契約したら終わり」「トラブル対応はオーナー任せ」といったケースも少なくありません。言葉や文化の違いがある中で、入居後のトラブル対応に不安を感じる方も多いでしょう。
ディアライフでは、ご入居後からご退去の日まで、専任の日本人チームが一貫してサポートします。水漏れやインターネットの不調、エアコンの故障など、タイで起こりがちなトラブルについても日本語で相談でき、必要に応じて現地スタッフやオーナーとのやり取りを代行します。
入居時だけでなく、日々の暮らしの中で生じる不安にも寄り添う体制が整っている点は、ディアライフが多くの駐在員に選ばれている理由のひとつです。
成約特典だけじゃない！ディアライフが選ばれる理由
ディアライフ by RENOSYでは、成約特典以外にも様々なサービスや特徴がございます。
タイだけでも年間で1,500件以上の物件のご案内をしているディアライフだからこそ出来るサービスやサポートであると自負しております。
ぜひ、タイに駐在する際に、どの会社で契約しようか悩まれている方は、こちらの成約特典以外の部分についてもご比較ください！
タイの物件の「最低価格保証サービス」
万が一、他社より家賃が高い場合でもご安心ください。ディアライフ by RENOSYでは、差額をもとに年間10,000バーツの値引き、または同等のサービスをご提供しています。
家賃交渉に特化した専門部署と、数多くの実績があるディアライフ by RENOSYだからこそ可能なサポートです。
スタッフの数と物件の情報量が違う！
ディアライフには、日本人スタッフ約15名が常駐しております。
言語も文化も日本とは異なるタイでの生活は、不安の方が多いのではないでしょうか。
ご入居時の物件のご案内はもちろんのこと、タイでの生活に関する情報もスタッフが把握しているので、細かい不安についてもお気軽にご相談ください。
また、ご案内する物件についても、良い点はもちろんのこと、少々懸念点となるような部分についてもディアライフは正直にご案内しております。
すでに住まわれている他の日本人のご家庭の雰囲気やオーナー様の性格、時間帯別の治安、共有部分のポイントなど、ご入居される前ではなかなか情報がわからない部分も、すべてお客様にご説明いたします。
ご入居前のご不安がなく、安心して駐在生活を始められるようにご案内するのが、タイで仲介実績No1のディアライフです！
まとめ｜【成約特典を比較】駐在員の皆様がディアライフで賃貸契約される理由をご紹介
今回は、ディアライフの成約特典を他社との内容で比較してご紹介しました。
- ライフスタイルに合わせて自分好みの特典を選べる
- 予防接種や各種優待で健康面・生活面を幅広くサポート
- 原状回復補償と日本人チームの対応で入居後から退去まで安心
- 成約特典以外にもサポート、サービスが充実
条件がほぼ同じ物件であれば、家賃や立地だけで決めてしまうよりも、実際に住み始めてからの快適さや安心感まで含めて不動産会社を選ぶことが、結果的に満足度の高いお引越しが可能になります。
健康面、言葉の壁、退去時のトラブルといった後回しにされがちな不安まで含めて考えたとき、ここまで網羅的に対応している会社は、実は多くありません。
バンコクへのお引越しや住み替えを検討されている方は、ぜひ一度、ディアライフへお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、ご希望やライフスタイルに寄り添いながら、お部屋探しからご入居後まで丁寧にサポートいたします！
